Bất động sản lệch pha cung – cầu, đất ven đô sốt ảo, tín dụng vẫn chảy đều, FDI tăng mạnh…là những dấu ấn đáng chú ý của bất động sản trong 2020…

Một số chuyên gia cho rằng, hiện tượng lệnh pha cung – cầu nhà ở tại các thành phố lớn dù cảnh báo từ lâu nhưng vẫn chưa được khắc phục.

Trong 5 năm qua, thị trường bất động sản ngày càng phát triển mở rộng cả về quy mô vốn, loại hình, số lượng, quy mô và chất lượng dự án; cơ cấu sản phẩm đa dạng, đáp ứng yêu cầu thị trường, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, tình trạng mất cân đối cung – cầu về nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn trong cả nước vẫn còn tồn tại, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc bất động sản cao cấp, trong khi rất thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Thời gian gần đây, thị trường mua bán đất vườn, nông nghiệp (đất dịch vụ, ô đất xen kẹt) ở Hà Nội trở lên khá sôi động. So với giá của đất thổ cư (có sổ đỏ), đất xen kẹt rẻ hơn một nửa, vì thế rất nhiều người hám rẻ đã vội xuống tiền mà không tìm hiểu kỹ.

Tính pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định việc khách hàng an tâm mua nhà tại một dự án bất động sản. Trong trường hợp thiếu kinh nghiệm và không am hiểu về luật, người mua có thể tham khảo 4 cách kiểm tra pháp lý dự án nhanh chóng và hiệu quả dưới đây:

Nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sở hữu sân bay quốc tế hàng đầu khu vực Đông Nam Á, Long Thành đang hội tụ nhiều tiềm năng phát triển đồng bộ đô thị, công nghiệp và thương mại – dịch vụ. Đây cũng là động lực cho thị trường bất động sản bứt phá.

Khu Đông nói chung và Quận 9 nói riêng có nhiều lợi thế để trở thành đòn bẫy kinh tế cho cả Đông Nam Bộ với nhiều sản phẩm bất động sản đa dạng và đột phá, trong đó mô hình nhà phố được xem là tâm điểm thu hút khách hàng vào thời điểm cuối năm.

Hàng loạt những câu chuyện “dở khóc dở cười” cho thấy, rất cần xây dựng, áp dụng quy định về nếp sống, văn hóa chung cư…

Nhiều dự án căn hộ thứ cấp tại TP.HCM đang ghi nhận xu hướng tăng giá “khủng”, chạm mức 60-80% chỉ trong vòng 2-3 năm.

Từ xưa đến nay vấn đề đất đai lúc nào cũng thu hút được mọi người quan tâm, bàn tán. Tuy nhiên thực sự để hiểu hết những quy định, thông tư liên quan đến đất đai là cả một vấn đề. Hơn ai hết mỗi người thường tìm đến chuyên gia khi có những băn khoăn cần giải đáp. Và một trong những vấn đề được đề cập nhiều nhất chính là đất công. Theo đó không nhiều người thực sự hiểu bản chất đất như thế nào thì được coi là đất công

Tại TP. Hồ Chí Minh, phân khúc nhà ở giá rẻ (dưới 25tr/m²) đã biến mất. Thay vào đó có những dự án giá nhà lên tận vài trăm triệu đồng/m2.